Investitionen in Sicherheit und gemeinsames Handeln
im Quartier lohnen sich „Eigentümerforum Nordstadt" zu Besuch bei VIVAWEST
Seit vielen Jahren bietet die Stadt Dortmund interessierten Immobilien-eigentümern/innen in der Dortmunder Nordstadt eine Plattform für Austausch, Beratung und Informationen an. Das vom Quartiers-management Nordstadt organsierte Eigentümerforum hat bislang an festen Standorten stattgefunden.
Am 10. September 2018 war das Forum erstmals unterwegs, um sich beispielhaft ein Projekt anzuschauen: die laufende Modernisierung des VIVAWEST-Quartiers Lütgenholz.
Die Wohnsiedlung Lütgenholz liegt im Quartier Borsigplatz und umfasst 21 Wohnhäuser und großzügige Freianlagen.
Private Immobilieneigentümer versammelten sich um 17:30 Uhr vor dem Baubüro der Vivawest Wohnen GmbH im Lütgenholz 29. Hier begrüßten sie Maurizio Lindemann (Projektsteuerer) und Torsten Stief (Bauleiter) der Vivawest Wohnen GmbH, Kriminalhauptkommissar Matthias Spiekenheuer von der Abteilung Kriminalprävention der Polizei Dortmund sowie Anne Behlau vom Quartiersmanagement Nordstadt.
Im Baubüro können Baupläne sowie „Vorher-Nachher-Fotos“ von der laufenden Modernisierung eingesehen werden. Projektsteuerer Maurizio Lindemann erläutert das Modernisierungskonzept und seinen besonderen Schwerpunkt: „Wir legen bei der Modernisierung einen starken Fokus auf die Themen Einbruchschutz und Sicherheit im Quartier. Viele unserer Mieter fühlten sich nicht mehr sicher, insbesondere in den Außenanlagen. Das subjektive Sicherheitsgefühl war durch dunkle und unüberschaubare Bereiche getrübt“, beschreibt Lindemann den Zustand vor der Modernisierung. „Uns war schnell klar, dass für ein sicheres Quartier eine Kooperation mit anderen Akteuren und Experten notwendig ist. So haben wir frühzeitig die Feuerwehr, das Umweltamt, die Polizei Dortmund und die Stadt Dortmund mit ins Boot geholt. Hauptkommissar Matthias Spiekenheuer von der Abteilung Kriminalprävention der Polizei Dortmund zum Beispiel hat uns sehr konkrete und wertvolle Tipps geliefert, um die Sicherheit und das Sicherheitsgefühl unserer Mieter zu verbessern.“
Die Themen Einbruchschutz und Sicherheit wurden bei der Modernisierung der Wohnhäuser konsequent umgesetzt. Torsten Stief präsentierte den Gästen in einem bereits modernisierten Haus die eingesetzte Technik und die Bauteile, die der Verbesserung des Einbruchschutzes dienen: „Wir haben zum Beispiel Fenster und Wohnungstüren mit einer sehr hohen Sicherheitsklasse eingebaut und Gegensprechanlagen montiert, mit denen man auch aus der Wohnung heraus das Licht im Treppenhaus anschalten kann“, so Torsten Stief, Bauleiter von VIVAWEST. „Wenn man Sicherheitsaspekte frühzeitig in die Modernisierung einplant, sind damit kaum Mehrkosten verbunden. Einzelne Bauteile, wie zum Beispiel Fenster mit einer sehr hohen Sicherheitsklasse kosten maximal 10 Prozent mehr und die frühzeitige Berücksichtigung von Sicherheitsaspekten bei der Freiraumgestaltung muss im Prinzip nichts extra Kosten“, sagt Stief.
Die Modernisierung der Häuser im Lütgenholz ist fast abgeschlossen. Bis zum Frühsommersommer 2019 soll die Umgestaltung und Modernisierung der Außenanlagen fertiggestellt sein. Dazu zählen u. a. die Umsetzung eines Lichtkonzeptes mit über 30 Mastleuchten, die Neugestaltung der Grünanlagen zugunsten von Sichtachsen, die Einrichtung eines durchgehenden Boulevards und vieles mehr. „Nach der Fertigstellung wollen wir ein großes Fest für unsere Mieterinnen und Mieter sowie alle, die an der Modernisierung mitgewirkt haben, ausrichten. Sie sind dann alle herzlich eingeladen, sich ein abschließendes Bild zu machen“, schließt Maurizio Lindemann die Tour.
Hauptkommissar Matthias Spiekenheuer bietet den Eigentümern/innen im Nachgang an, mit ihm ins Gespräch zu kommen, um über ihre Immobilien zu sprechen.
„Rundum eine gelungene und interessante Veranstaltung“, schlussfolgern die teilnehmenden Eigentümer/innen aus der Nordstadt. Anne Behlau bedankte sich in deren Namen für die interessanten Impulse. „Wir erhalten von vielen Eigentümern, die das Eigentümerforum besuchen, positive Rückmeldungen zu den Angeboten des Quartiersmanagements und der Stadt Dortmund. Insbesondere Blicke über den eigenen Tellerrand, wie bei dieser Exkursion heute, bieten den Immobilieneigentümern in der Nordstadt neue Ideen und Impulse für ihren Bestand“, so Anne Behlau.
Das nächste Eigentümerforum findet am Dienstag, den 27. November 2018, von 19:00 bis 21:00 Uhr statt. Zu den Foren lädt das Quartiersmanagement Nordstadt per Post oder E-Mail ein. Interessierte können sich dazu auf den Einladungsverteiler setzen lassen. Hierfür reicht eine kurze E-Mail an das Büro des Quartiersmanagements Nordstadt (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) oder man meldet sich telefonisch unter Tel. 0231-222 7373 für den Verteiler an. Zuständig für den Bereich Immobilien beim Quartiersmanagement Nordstadt sind Alexander Sbosny, Anne Behlau und Till Redenz.
Die Stadt Dortmund fördert das Engagement von Immobilieneigentümern neben dem Angebot „Eigentümerforum“ mit Beratungsleistungen, Zuschüssen aus dem Hof- und Fassadenprogramm sowie Modernisierungsvereinbarungen für steuerliche Sonderabschreibungen.
Das Hof- und Fassadenprogramm und das Quartiersmanagement Nordstadt werden mit Mitteln des Bundes, des Landes NRW und der Stadt Dortmund über das Stadterneuerungsprogramm „Soziale Stadt NRW Dortmund Nordstadt“ finanziert.
Kontakt:
Quartiersmanagement Nordstadt
Immobilienteam
Alexander Sbosny / Till Redenz / Anne Behlau
Mallinckrodtstraße 56, 44145 Dortmund
Telefon: 02 31/2 22 73 73
Mobil: 0151-58189362
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Web: www.nordstadt-qm.de
